Kunnanhallitus
Pöytäkirja 08.12.2025/Pykälä 249

Khall 08.12.2025 § 249  

413/10.00.02/2025  

Selostus Valtion tukema asuntorakentamisen keskus Varke (ent. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Ara) on avustanut Hailuodon kunnan vuokra-asuntotuotantoa. Aravalainan poismaksamisen jälkeen kohteissa voi olla voimassa käyttö- ja luovutusrajoituksia, vuokranmääritysrajoituksia sekä asukasvalintarajoituksia.

 Rivitalo Ojavilikki (Luovontie 198) muodostuu neljästä asuintalosta (A-D talot). A-talo on ollut viimeisin Varken vuokranmääritysrajoituksen alainen talo 17.11.2025 saakka. Muiden talojen osalta vuokranmääritysrajoitus on poistunut 30.9.2003. Käytännössä A-talon vuokranmääritysrajoituksen olemassaolo on tarkoittanut muita taloja alempaa vuokratasoa (9,74 eur/m²/kk, kun B-D taloissa 12,37 eur/m²/kk). Lisäksi A-talon vuokrasopimuksiin ei ole tehty vuokrantarkistuksia elinkustannusindeksin muutosta vastaavasti. Vuokra ja vuokrankorotukset ovat määräytyneet A-talossa omakustannusperiaatteen mukaisesti.

 Rivitalo Kunnari (Sintantie 30) muodostuu kahdesta asuintalosta, jotka ovat olleet niin ikään Varken vuokranmääritysrajoituksen alaisia 3.1.2025 asti. Uusimpiin vuokrasopimuksiin, jotka on laadittu vuonna 2024, on otettu vuokrantarkastuspykälä elinkustannusindeksin muutoksen mukaisesti. Vanhoissa vuokrasopimuksissa ei ole vuokrantarkastuspykälää. Tästä johtuen uusimpien vuokrasopimusten vuokrataso on indeksikorotuksen  verran korkeampi (10,98 eur/m²/kk) kuin pidempään voimassa olleiden sopimusten vuokrataso (10,90 eur/m²/kk).

 Varken ilmoittaman mukaisesti Hailuodon kunnalla ei ole enää vuokranmääritysrajoituksia 17.11.2025 jälkeen. Voimaan jää käyttö- ja luovutusrajoituksia sekä asukasvalintarajoituksia.

 Vuokra-asuntojen vuokratason määrittelee kunnanhallitus.

Valmistelijat:  Kiinteistöpäällikkö Kallioniemi Petri

 Palveluasiantuntija Nevala Kirsi

Valmistelijoiden

päätösehdotus: Kunnanhallitus päättää, että:

-          Ojavilikin A-talon vuokrataso muutetaan uusissa vuokrasopimuksissa vastaamaan B-D-talojen vuokratasoa. Ojavilikin A-talon vanhoihin ja voimassa oleviin vuokrasopimuksiin pyritään neuvottelemaan vuokralaisten kanssa vuokrantarkastusperuste (vuokrasopimuksen liite), jossa vuokra sidotaan elinkustannusindeksin muutoksiin.

-          Kunnarin vanhoihin, voimassa oleviin vuokrasopimuksiin, pyritään neuvottelemaan vuokralaisten kanssa vuokrantarkastusperuste (vuokrasopimuksen liite), jossa vuokra sidotaan elinkustannusindeksin muutoksiin.

Esittelijä Kunnanjohtaja Alikoski Maarit

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää valmistelijoiden esityksen mukaisesti.  

Päätös Merkittiin, että jäsen Tuhkanen poistui esteellisenä (osallisuusjäävi) kokoushuoneesta asiasta käytävän keskustelun ja päätöksenteon ajaksi.

 Päätösehdotus hyväksyttiin.