Kunnanhallitus
Pöytäkirja 08.12.2025/Pykälä 242

Khall 08.12.2025 § 242  

Selostus Yksityinen maanomistaja esittää Hailuodon kunnanhallitukselle ranta-asemakaavan muutoksen käynnistämistä Vaskenperän alueella kiinteistöllä 72-402-31-23.

 Alueella on voimassa 29.9.1983 hyväksytty Vaskenperän rantakaava, jossa kiinteistölle on osoitettu yksi erillispientalojen tontti (AO) ja kolme loma-asuntojen tonttia (RA, RA-1 ja RA-3). Tontteja ei ole rakennettu. Alueella on voimassa lisäksi Hailuodon kunnan strateginen yleiskaava ja Hailuodon kunnan rantayleiskaava. Kaavamuutosta haetaan ensisijaisesti ranta-asemakaavaan.

 Maanomistajan tavoitteena on pysyvän asumisen mahdollistaminen kiinteistöllä ja tonttien määrän kasvattaminen alueen luonto- ja maisema-arvojen sallimissa rajoissa. Kiinteistön koko on noin 5,6 ha ja sille voitaisiin alustavan arvion mukaan kaavoittaa noin 10 suurikokoista erillispientalojen tonttia. Tonttien lopullinen määrä ratkeaa kaavan suunnittelussa.

 Hailuodon kiinteän yhteyden valmistuminen lisää kunnan vetovoimaa asuinkuntana ja Vaskenperän sijainti saaren itäreunassa on houkutteleva Ouluun pendelöiville asukkaille. Omistamamme kiinteistön metsäinen ympäristö merenrannan läheisyydessä mahdollistaa viihtyisien ja luonnonläheisten tonttien suunnittelun; tällaisille tonteille olisi Oulun seudulla kysyntää.

 Kaavoituksen käynnistämisestä on pidetty neuvottelu kunnan ja maanomistajan kesken 6.11.2025. Neuvottelussa keskusteltiin suunnittelualueen nykytilasta, kaavoituksen tavoitteista ja työn jakautumisesta.

 Maanomitaja toivoo Hailuodon kunnan myönteistä suhtautumista kaavoitusaloitteeseen.

 Maanomistaja sitoutuu maksamaan kaavoituksen kustannukset ja solmimaan kaavoituksen käynnistämisestä ja kustannusten jakamisesta maankäyttösopimuksen kunnan kanssa.

Vaskenperästä 72-402-31-23 on laadittu kaavoitustilanteen muistio kunnanhallituksen 8.12.2025 oheismateriaaliksi.

Valmistelija Kunnanjohtaja Alikoski, 040 6836522

Esittelijä Kunnanjohtaja Alikoski Maarit

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää käynnistää oikeusvaikutteisen ranta-asemakaavan muutoksen Vaskenperän alueella kiinteistöllä 72-402-31-23.

 Hailuodon kunta vastaa kaavaprosessin lakisääteisistä hallinnollisista tehtävistä siten, että kunta vastaa omista hallinnollisista kustannuksistaan ranta-asemakaavan käsittelyvaiheisiin liittyvissä lakisääteisissä tehtävissä.

 Kaavoitusaloitteen tekijä, maanomistaja vastaa kokonaisuudessaan ranta-asemakaavan muutoksen selvitysten ja suunnitelmien laadinnasta, kustannuksista sekä kuulutus- ym. kuluista.

Päätös Merkittiin, että varapuheenjohtaja Vähämetsä poistui esteellisenä (intressijäävi) kokoushuoneesta asiasta käytävän keskustelun ja päätöksenteon ajaksi.

 Päätösehdotus hyväksyttiin.