Viranomaislautakunta
Pöytäkirja 29.09.2025/Pykälä 28

Khall 20.05.2025 § 65 

Selostus Rakentamista kunnissa ohjaavat rakentamislaki ja rakennusasetus sekä

joukko muita alueiden käyttämistä ja rakentamista koskevia säännöksiä ja   määräyksiä. Lisäksi kunnassa on noudatettava rakennusjärjestyksen määräyksiä, jos oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa, asemakaavassa tai Suomen rakentamismääräyskokoelmassa ei ole asiasta toisin määrätty.

1.1.2025 voimaan tuleva rakentamislaki edellyttää, että kunnat uusivat rakennusjärjestyksensä viimeistään kahden vuoden kuluessa lain voimaantulosta.

Kuntaliiton Mallirakennusjärjestys -julkaisu on laadittu tukemaan kuntien rakennusvalvontojen työtä rakennusjärjestyksen laadinnassa. Julkaisu on tehty yhteistyössä kuntien ja ympäristöministeriön kanssa.

Kunnat voivat poimia mallirakennusjärjestyksestä kuntaan sopivat määräykset ja muokata ne sopivaan muotoon. Rakennusjärjestyksessä voidaan antaa paikallisista oloista johtuvia suunnitelmallista ja sopivaa rakentamista, kulttuuri- ja luonnonarvojen huomioon ottamista sekä hyvän elinympäristön toteutumista ja säilyttämistä koskevia määräyksiä. Määräykset voivat olla erilaisia kunnan eri alueilla.

Uuden rakentamislain tulkinta tulee täsmentymään oikeuskäytännön myötä.

Hailuodon viranomaislautakunta on käsitellyt kokouksessaan 31.3.2025 § 31 kunnan rakentamisjärjestyksen uudistamista, ja päättänyt esittää kunnanhallitukselle Hailuodon kunnan rakennusjärjestyken päivityksen käynnistämista esittelijän selostuksen mukaisesti. Lautakunnan päätösote on lähetetty teknisistä palveluista hallintoon 14.5.2025.

Liitteet Viranomaislautakunta 31.3.2025 § 13

 Kuntaliitto. Kuntaliiton Mallirakennusjärjestys 2024

Valmistelija Kunnanjohtaja Alikoski, 040 6836522

Esittelijä Kunnanjohtaja Alikoski Maarit

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää

-          toteuttaa Hailuodon kunnan rakennusjärjestyksen uudistamisen Kuntaliiton Mallirakennusjärjestys 2024 -julkaisuun perustuen, ja

-          antaa tehtävän määräajassa suoritettavaksi tekninen johtaja Maikkolalle.               

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

 Kunnanhallitus päätti, että rakennusjärjestys uudistetaan viranomaislautakunnan 31.3.2025 § 13 aikataulun mukaisesti.

Viranomaislautakunta 29.09.2025 § 28  

131/10.00.00/2025  

Selostus Hailuodon kunta on ryhtynyt uudistamaan rakennusjärjestystä. Uudistamisen tavoitteena on rakennusjärjestyksen ajantasaistaminen 1.1.2025 voimaantulleen rakentamislain mukaiseksi. Nykyinen rakennusjärjestys on hyväksytty kunnanvaltuustossa 27.4.2021. Tavoitteena on saada uusi rakennusjärjestys voimaan syksyllä 2025.

Rakennusjärjestyksellä annetaan paikallisista oloista johtuvia määräyksiä ja ohjeita, joilla ohjataan maankäyttöä ja rakentamista Hailuodon kunnassa suunnitelmallisen rakentamisen edistämiseksi ja kulttuuri- ja luonnonarvojen huomioimiseksi sekä hyvän, terveellisen ja viihtyisän elinympäristön toteuttamiseksi ja säilyttämiseksi. Rakennusjärjestyksen määräykset voivat koskea luvanvaraista rakentamista, kun kyse on rakennuskohteen rakennuspaikasta, rakennuksen koosta ja sen sijoittamisesta sekä rakennuksen sopeuttamisesta ympäristöönsä. Muun kuin luvanvaraisen rakentamisen osalta rakennusjärjestyksen määräykset voivat koskea muun muassa rakentamistapaa, istutuksia, aitoja, rakennetun ympäristön hoitoa, vesihuollon järjestämistä yms. Rakennusjärjestyksen määräykset voivat koskea sekä uuden rakennuksen rakentamista että korjaus- ja muutostöitä. Rakennusjärjestyksen määräykset eivät saa olla kiinteistönomistajalle tai muulle oikeuden haltijalle kohtuuttomia. Rakennusjärjestyksessä olevia määräyksiä ei sovelleta, jos oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa, asemakaavassa, Suomen rakentamismääräyskokoelmassa tai Ympäristöministeriön asetuksissa on asiasta toisin määrätty.

Koska rakennusjärjestys koskettaa monia yhteisöjä, kuntalaisia, yrityksiä, viranomaisia ja muita tahoja, on vuorovaikutus ja osallistaminen tärkeää rakennusjärjestystä valmisteltaessa. Rakennusjärjestyksen uudistamisen eteneminen:

Kunnanhallitus on kokouksessaan 20.5.2025 § 65 päättänyt käynnistää rakennusjärjestyksen päivityksen Kuntaliiton mallin mukaisesti.

Valmistelija Tekninen johtaja Maikkola Markku

Esittelijä Tekninen johtaja Maikkola Markku

Päätösehdotus Viranomaislautakunta päättää asettaa rakennusjärjestyksen päivityksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) nähtäville 1.10.2025 alkaen.

Päätös Hyväksyttiin päätösehdotus.