Kunnanhallitus
Pöytäkirja 25.05.2026/Pykälä 131

Khall 25.05.2026 § 131  

Selostus Maanvuokrauksessa noudatetaan yleisesti pakottavaa maanvuokralakia 258/1966.

 Kv 19.12.2023 § 49

 Hailuodon kunnan maapoliittisessa ohjelmassa 2023 on linjattu luvussa 5; Kunnan maapoliittiset periaatteet ja toimenpiteet maanluovutuksen / vuokrauksen osalta: 5.2 Maanluovutus, 5.2.2 Vuokraus.

 HS 2025 § 22, mom.25

 Kunnanhallitus päättää omistamiensa tonttien ja MRL:n mukaisten muiden rakentamiseen tarkoitettujen alueiden myynnistä ja vuokralle antamisesta.

 Kunnanhallitus 10.6.2025 § 101

 Kunnanhallituksen päätöksellä 10.6.2025 § 101 toteutettiin Hailuodon Marjaniemen - Nokan asemakaava-alueen kortteleita 3,4 ja 5 sekä saunamaailmaa ja liikennealuetta (LP-2) koskevan tontinluovutuskilpailu. Liikennealue käsittää Viklopolun ja Kengänperäntien katualueen, yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varatut väylät sekä pysäköintialueet.

 Kunnan tavoite oli löytää kumppani suunnittelemaan ja toteuttamaan vapaarahoitteisia, kestävän ja vastuullisen matkailun kohteita Marjaniemen AK:n alueelle. Suunnittelu-/rakentamisalueen tontit vuokrataan rakennuttajalle.

 Kaava-aineistot:

        Marjaniemen Nokan asemakaavan kartta,

      Marjaniemen Nokan kaavamerkinnät

      Marjaniemen Nokan kaavaselostus

      Marjaniemen Nokan rakennustapaohjeet

 Tontinluovutuskilpailuun saatiin yksi kilpailuehtojen mukainen ehdotus:

 JulkL 24.1 § 17 kohta

 Hailuodon kunta ja JulkL 24.1 § 17 kohta  ovat laatineet 4.12.2025 päivätyn aiesopimuksen, jolla em. alue varattiin vuokralaiselle kohteen asemakaavan mukaista suunnittelua, luvitusta ja rakentamista varten. Vuokranantaja ei rakenna kunnallistekniikaa vuokrattavalle alueelle. (Aiesopimus 4.12.2025. 3 Sopimuksen tarkoitus).

 Hailuodon kunta Vuokranantajana ja Vuokralainen sitoutuivat  aiesopimuksella allekirjoittamaan vuokrasopimuksen, kun Vuokralainen on saanut tiedon / kirjallisen päätöksen JulkL 24.1 § 17 kohta rahoituksesta. (Aiesopimus 4.12.2025. 4.2 Vuokrasopimuksen aikataulu).

Vuokrasopimuksen voimaantulo edellyttää myönteistä rahoituspäätöstä vuokra-alueelle suunnitellun projektin rahoituksesta. (Aiesopimus 4.12.2025, 4.2).

Liitteet Maanvuokrasopimus 25.5.2026. JulkL 24.1 § 17 kohta

 Projektisuunnitelma. JulkL 24.1 § 17 kohta 

Valmistelija Kunnanjohtaja Alikoski, 040 6836522

Esittelijä Kunnanjohtaja Alikoski Maarit

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää vuokrata JulkL 24.1 § 17 kohta Marjaniemen - Nokan asemakaava-alueen korttelelit 3,4 ja 5 sekä saunamaailmaa ja liikennealuetta (LP-2) koskevan alueen Hailuodon kunnan ja JulkL 24.1 § 17 kohta välille laaditun maanvuokra-sopimuksen 25.5.2026 mukaisin ehdoin, JulkL 24.1 § 17 kohta projektisuunnitelman mukaisten kohteiden sijoittamista varten.

 Vuokrasopimuksen voimaantulo edellyttää myönteistä rahoituspäätöstä vuokra-alueelle suunnitellun projektin rahoituksesta.               

Päätös Kunnanjohtaja Alikoski esitteli asian.

 Kunnanhallitus kävi keskustelun asiasta.

 Kunnanhallitus päätti hyväksyä ehdollisena maanvuokrasopimuksen luonnoksen 25.5.2026, jonka sisällön ja ehdot tarkastaa kiinteistöjuristi.

 Tarkastuksen jälkeen sopimuksen päätöskäsittely ja voimaantulo.