Kunnanhallitus
Pöytäkirja 20.10.2026/Pykälä 247

Khall 21.04.2026 § 87 

Selostus Kunnan konserni- ja elinvoimapalvelut esittää kunnanhallitukselle asemakaavan muutoksen käynnistämistä Rantasumpun alueella.  Alue sijaitsee Hailuodon kunnan omistamilla kiinteistöillä:

-         72-401-67-83 HIETALA

-         72-401-67-111 Meri-Sumppu

-         72-401-67-112 Lomasumppu

                                      Kaavamuutosehdotus koskee alueita:

-         Kortteli 1 tontti 2

-         Kortteli 2 tontti 1

-         Kortteli 2 tontti 2

-         LP-alue 1 

-         LP-alue 2

-         Katualue SUMPUNTIE - se osa, joka on kunnan kiinteistöllä

-         Katualue pp/t

                                      Pinta-ala on yhteensä noin 3,75 ha.

 Alueella on voimassa kunnanhallituksen 28.12.2017 § 243 hyväksymä Rantasumpun asemakaavanmuutos. Alueella on voimassa lisäksi Hailuodon kunnan strateginen yleiskaava 2030.

 Maanomistajan tavoitteena on kunnan elinvoiman vahvistaminen, ja siten kasvuhakuisen matkailualan elinkeinotoiminnan pysyvä mahdollistaminen kaava-aloitteen alueen kiinteistöillä, alueen luonto- ja maisemaarvojen sallimissa rajoissa.

 Hailuodon kiinteän yhteyden valmistuminen lisää kunnan vetovoimaa asuin- ja matkailukuntana. Matkailuelinkeinon kehittäminen keskittyy asemakaava-määräysten mukaisesti Marjaniemi-Rantasumppu alueille.

 Kaavoituksen käynnistämisestä on käyty neuvottelu kunnan ja yrittäjien kesken 7.4.2026. Neuvottelussa keskusteltiin suunnittelualueen nykytilasta ja kehittämistavoitteista sekä kaavamuutoksen tarpeellisuudesta.

  Hailuodon kunta vastaa kaavoituksen kustannuksista.

Valmistelija Kunnanjohtaja Alikoski, 040 6836522 

Esittelijä Kunnanjohtaja Alikoski Maarit

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää käynnistää oikeusvaikutteisen asemakaavan muutoksen Rantasumpun alueella kiinteistöillä

-         72-401-67-83 HIETALA

-         72-401-67-111 Meri-Sumppu

-         72-401-67-112 Lomasumppu.

Kunta vastaa asemakaavanmuutoksen selvitysten ja suunnitelmien laadinnasta, kustannuksista sekä hallinnollisten käsittelyvaiheiden lakisääteisten tehtävien kuluista.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.  

Khall 20.10.2026 § 247  

Selostus Hailuodon kun on pyytänyt tarjoukset Rantasumpun asemakaavan muutosten laadintaan kolmelta suunnittelutoimistolta, jotka vastasivat määräaikaan 3.10 mennessä.

 Tarjous pyydettiin seuraavilta tarjoajilta:

 Projoplan Oy

 Tilatohtorit Oy

 Muuan Oy

 Tarjoukset arvioitiin tarjouspyynnössä ilmoitettujen valintaperusteiden mukaisesti. Valintaperusteet olivat seuraavat:

• Hinta    40%
• vastuukaavoittajan kokemus   30%
• työohjelma ja aikataulu   20%
• vastaavat referenssit ranta- tai matkailualueilta  10% 

Tarjousvertailussa todettiin kaikkien tarjousten täyttäneen tarjouspyynnössä asetetut vaatimukset.

Kokonaisvertailun perusteella Projoplan Oy:n 13 500€ (alv 0%) tarjous Rantasumpun asemakaavan muutosten laadinnasta arvioitiin tarjouspyynnössä ilmoitettujen valintaperusteiden perusteella kokonaistaloudellisesti edullisimmaksi.

Saatu tarjous oli hinnaltaan kilpailukykyisin, minkä lisäksi tarjoajalla arvioitiin olevan toimeksiannon toteuttamiseen riittävä asiantuntemus, tarkoituksenmukainen työohjelma sekä hankkeeseen soveltuvat referenssit.

Valmistelija Hannu Saunaluoma,

Esittelijä Kunnanjohtaja Alikoski Maarit

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää hankkia Rantasumpun asemakaavan muutosten laadinnan Projoplan Oy:ltä hintaan 13 500€.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.